A vendre : 4 Pièces + garage - Promenade des Anglais

4 PIÈCES 112 M² + TERRASSE ET GARAGE - PROMENADE DES ANGLAIS

	Charges : 300 € /mois Taxe foncière : 2100 € /an Eau chaude : Individuelle par cumulus Type de Chauffage : Collectif par le sol DPE : D

Exclusivité Agence Le Capitole, au cœur de la Promenade des Anglais, au 3° étage d'une très belle résidence tout juste ravalée. Appartement 4 Pièces d'angle de 112,70 m² comprenant Hall d'entrée, double séjour/salle à manger avec notamment un salon en rotonde offrant une vue panoramique depuis son canapé, terrasse spacieuse, en arrondi de 12m², cuisine indépendante, 3 chambres : deux exposées ouest, offrant une vue mer depuis son lit ainsi qu'un grand balcon de 7m², une troisième chambre exposée est sur cour, une buanderie avec balcon sur cour, une salle de bains avec W.C, toilettes séparés, nombreux rangements. Cave. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez également d'un des rares garages de la résidence, de plain pied, avec un accès facile par la rue P. Valéry. Résidence de standing, sécurisée, disposant d'un grand local à vélos et de 2 ascenseurs remis aux normes ce mois-ci. Emplacement d'exception offrant une vue sur la mer depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement, mais également 26m² de terrasse extérieur d’où vous pourrez profiter de la Méditerranée.

VENDU PAR AGENCE LE CAPITOLE



Emplacement exceptionnel sur la Promenade !	Double séjour...	... avec salon en rotonde vue mer.



... et un balcon de 7m².	2ème chambre	Également avec vue mer et balcon de 7m² !



Garage fermé dans la résidence !	Accès facile par la rue P. Valéry	Très belle résidence, recemment ravalée.

Localisation du bien

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Agence Le Capitole

	04 93 44 76 32
	04 93 44 90 67

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